第675章 年代特色(1 / 2)

重回80当大佬 浙东匹夫 5772 字 2019-06-20

 跟仇清的这一番长谈,着实也让顾骜对最近国内进一步的经济开放程度,有了新的了解,补上了他因为不够关心时政而落下的短板。

前世看历史书的时候,很多人只注意到84乡镇企业、92私人有限公司这些大节点,但是对中间逐渐演变的过程不甚了然。

事实上,87年也是颇有一波新的大动作的。

正是因为澳县的事情大局抵定,国内的交通基础设施投资领域,才对港澳资本准入进一步放宽;

3月份民航政企分开后六大航空公司的成立、带来的“机场/航空公司-房东/商户”模式;

还有好多其他周边的新政策。

几乎就是在这一年,从高速公路,到机场、港口设施。可以说除了铁路之外,其他交通设施都放开了承包收费制。

外资可以进来投点钱,然后每年收多少租金或者过路费,收够一定承包年限后回本小赚、将来这些设施再收归国有、併入免费交通基建网路……

从此开始,国内的机场、地方上不跨省的高速、各地的港口设施,规划权进一步下放。

只要你地方上弄得到钱,忽悠得到资金来源,上马的难度比87年以前降低了何止一级。

当然,这种限制的降低,跟90年代中前期实施“分税制”改革之后,又是远远不能相比的。

因为如今还没有分税制,所以地方上不用动脑子就能自动躺着白弄到的钱很少。中间这五六年的时间差,基建规划权放鬆的红利,只有那些搞钱能力强的地方才能享受到,比如沿海一二线城市。

如果是内地拉不到外资港资投资承包的,那就几乎等于没有这项红利。

第二天上午,顾骜也是充分照顾到了包叔年事已高,捱到上午十点钟左右,才给船王大人打了个电话,免得打扰到对方休息。

考虑到顾骜自己本人也处在预备倒时差的状态,是熬了通宵的,这就非常不容易了。相当于他是通宵熬到第二天十点、要打完这个电话才睡,以至于说话的时候都有点语气惺忪。

不过这倒是让对方感受到了他的尊重和诚意。

“包叔,这几个月,有空回故乡看看么?不知道你有没有关心内地形势。跟葡萄牙人的事儿落幕之后,基础设施投资对港澳资的开放程度宽了不少,机会难得呀。

以包叔您的地位,只要肯回乡看看,什么优惠没有。别人预期收费20年回本的项目,说不定就能特许批你收25年、30年。自古首义者皆有额外重赏,你凑钱凑得快,自然要拿你当标杆项目来支援了。”

顾骜先说了一番务虚的大话,然后把昨天仇清跟他介绍的利好细细剖析了一遍(www.biquwu.cn)。

顾骜跟包船王说的直接是“回乡看看”,而不是“祖籍”。

因为包船王就是明州土生土长的,在明州、沪江一直生活到中学毕业、抗战爆发才颠沛流离去的香江。

七八年前筹建“兆龙饭店”的时候,包船王自己还是刚刚60出头,算是精力尚未衰退,一心都扑在事业上,思乡之情并不浓烈,当时去沪江弄项目主要还是为了完成他老父亲的心愿。

八年过去,包船王自己也已经年届七旬。

而且他父亲已经过世数年,船王的心态自然大不一样了。

人都是越老、越閑下来,才越想落叶归根的。

所以,顾骜的劝说并没有费太多力。

包船王的回複很诚恳:“贤侄,我跟你就不说客气话了,实话实说,把你承诺的这些‘作为首次来内地投资交通基建设施的港商’所能拿到的优惠都算上之后,我估计这些项目肯定是有小赚的。

不过,香江这边,这两年地产複苏也是风起云涌呀。而且打鼓岭、沙角这边的开发区,都是你弄下来的规划,跑马圈地佔便宜的事儿,五年内都占不完。同样规模的钱,短期内肯定是留在香江这边赚头更大,咱现在也不是钱多到没地方投的时节。”

香江的地产,在83、84的时候有过一波低谷,因为当时资本也对香江的归属前途不明朗而犹豫过,85年一年算是震蕩回调。

历史上,香江地产全面回暖,就是86左右。而本时空因为顾骜把打鼓岭、沙角的规划强推了下来,干掉了布列塔尼亚人躲在的阴暗处偷偷阻挠的势力,所以香江地产的複苏变得总盘面更大、更持久,而单位时间烈度并不高。

换言之,这两年香江那边的大亨,钱都是有地方花的,属于相对钱少项目多的状态。

去年香积电投产的时候,相当一波跑马圈地的潜力被释放掉了,但还没释放完。在香积电最初发展的那几年,配套企业肯定会越来越多,而每一家新的配套企业,都会拓展新的规划、刺激对商业地产的需求。