徐良虽然对超高层建筑没有特别的爱好但他也很清楚一栋醒目且著名的建筑，更容易吸引那些国际大公司入驻。

如果楼层太低，变得泯然众人后，它的价值也就没那么高了明白徐总这个项目我们取什么名字？

徐良想了想，“就叫泰华时代中心吧。”

从森大厦株式会社手里收购的魔都环球金融中心已经改成了泰华环球中心'两個项目之间就隔着一个金茂大厦看着手里的资料，徐良继续道：“底层还规划了商场？m.

陆觉点了点头“我们跟正大商场比邻，如果规划商场可以跟正大形成联动优势。而且，金茂大厦也有底层商场，再加上我们的环球中心。

四家大型商场连起来，可以形成一条主打高端购物，类似南jing西路的步行街再加上优越的地理位置，商业优势更加明显，徐良点了点头，陆觉的规划确实很有道理。

联动的大型购物步行街，确实比单独的购物中心更吸引客流尤其陆家嘴这种黄金地段“泰华购物中心的设计图做出来了吗？”

“还在做。

“还是那句话，泰华旗下所有的购物中心部分，外观设计一定要统一，我们要做的是品牌。”

“明白。”

“对了，徐总泰华环球中心【魔都环球金融中心】的后续建设方案和预算做出来了。”

说着，陆觉拿出一份资料递了过来“根据您的要求，泰华环球中心进行了重新设计用地面积：30000平米占地面积：14400平米建筑层数：地上94层，地下3层建筑总面积：493316平米其中地下三层，43200平米，地上六层作为商业购物中心的裙楼81400平米。”

泰华环球中心，虽然仍然维持了460米的高度，没有像后来的魔都环球金融中心那样加高。但徐良改变了泰华环球中心的建筑外形，不再是开瓶器或者军刀的样子。

而是变成了一个直上直下的长方体虽然造型上普通了一些，但建筑面积却比魔都环球金融中心'更多了“工程建设方面，已经被森大厦株式会社完成了一半，剩下部分如果全力开工的话，两年时间就能全部建设完成工程造价方面，每平米约13000万华夏币。

完成整个工程，还需要30亿华夏币左右。”

徐良了然在魔都，超高层楼宇的工程造价普遍比京城更高2002年，魔都一平米的造价在13000平米左右，京城只有一万左右原因也很简单，魔都属于冲积平原，土质松软，需要打很深的柱基京城就在燕山脚下，挖下去就是坚固的岩石，建筑条件比魔都好多了而且魔都还要预防台风，相比之下能到京城的台风基本上威力已经没多少了“建筑面积增加了这么多，原本的桩基工程能负担吗？

陆觉点了点头，“可以“裙楼的面积能不能扩大？”

“您的意思是占地面积？”

“嗯”

徐良点头道虽然在这个年代，10万平米的商业购物中心已经是巨无霸级别但二十年后，这点面积只能算刚刚够，顶尖的购物中心，动辄二三十万平米，真正的吃喝玩乐一条龙所以，凡是他想要自持的商业地产，都尽可能的扩大商业地产规模。

尤其环球中心这种位于黄金地段的商业物业，更是要尽可能的做大。

应该是可以的，不过还要跟魔都国土方面商量一下。“陆觉道楼不是随便建的，要按照国家规划的来。

“在不影响外观和使用的情况下，尽可能的扩建，但不要超过2万平米。”

商业地产周围都会留出一定的广场做绿化、停车场和活动广场，如果太窠臼的话，就拉低了档次。

“还有，以裙楼为主的商业地产规划为九层，地下一层至地上八层，不用太多。”

九层加起来可以保证15万左右的商业地产面积，虽然还达不到徐良的要求，但再高的话，就是去了购物中心的意义。

好的。”

徐良转而问道：“环球中心的施工方找好了吗？”

陆觉点头后道：“还是华夏建筑总公司和魔都建设公司，他们比较熟悉整个工程的建设，再上手也容易。”

徐良点头后道：“什么时候正式启动？

“半个月后。”

徐良略作思索后点占“其它工程呢？”

“除了后期谈下来的华夏第一城和海天广场（光耀东方广场），基本都会在九月份复工。

红岩旗下开工的都是烂尾楼，买下来的新地块，除了京城凤台·泰华城，大部分都没动工。

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