廉明辉昨天半夜接到闫世达电话的时候，还有些恼火，不明白这个比较边缘的下属为什么会大半夜打扰自己的睡眠。

不过廉明辉上任的时候就承诺过，不管是谁，如果有紧急事务的话，可以二十四小时给他打电话。

本来廉明辉睡的迷迷糊糊的，听了闫世达带来的消息，立刻就不困了，整整聊了一个多小时，越聊越兴奋。

他当场就决定，天一亮就去云山，看看这个要搞大投资的年轻人。

见到李睿之前，廉明辉还有点担忧，怕又是竹篮打水一场空。

他在云梦这两年，见过太多的投资商和企业家，聊别的都无所谓，只要一聊到投资人家就会摇头摆手，认为云梦没什么投资潜力。

甚至还有个从云梦出去的大企业家，非常诚恳的对廉明辉说：投资就算了，家乡要是缺钱，我每年捐个几百万吧。

偶尔有几个表达了投资意愿的，一分钱还没投就跟云梦要这样那样的政策扶持税收优惠免费地皮，摆明就是空手套白狼。

经历过太多次类似的情况，廉明辉练就了一双明辨投资人的慧眼，一打眼就知道这个投资有没有希望。

他看得出来，李睿很真诚。

这是一个真正想要做事的人！廉明辉暗想。

恰好廉明辉也是一个想做事的人，两人可以说是一拍即合。

接下来，就是深谈整个景区的规划。

昨天晚上李睿已经聊了主题乐园，接下来围绕景区的整体规划，给廉明辉讲了一下构想。

李睿道：不知廉总管去没去过临安，那里有个宋城集团，是一个以大型人造主题公园为主要业务的公司，最早是以重现《清明上河图》为概念，建造了一座仿宋代风格的主题公园，还原宋代都市风貌。因为主题非常鲜明，最初几年每年接待游客数量就超过百万，三年就收回了全部投资。宋城成功之后，他们又再接再厉搞了个镁国城出来，那座模仿白宫的办公楼在媒体上吸引了不少的眼球。

宋城跳脱了老一代主题公园的模式，景区里每天滚动演出《宋皇迎亲》、《抛绣球招婿》、《好汉劫法场》等独创的、参与性极强的文化表演，而且不断有创新，让园区始终具有丰富的生命力。

镁国城园区里每天都有风趣幽默的卓别林、天真可爱的卡通人物、骑马挎枪的西部牛仔、坐着驯鹿拉着雪橇派送礼物的圣诞老人在园区里游荡，大型歌舞《飞越太平洋》和《世纪风采》每隔几小时上映一场。还有印第安广场和游泳池、印第安风情歌舞、夏威夷水上歌舞等镁国土著文化表演。

在老一代主题乐园纷纷倒下的时候，宋城异军突起，迪士尼和环球影城争先恐后要落地铧国，证明了一点，以文化和IP为导向的主题乐园，还是非常有竞争力和发展潜力的。

云梦景区的打造一定要特别注意文化和景点的融合性。昨天我已经跟闫老师聊过洪荒主题的事情，就不再赘述了，主要再聊聊其他方面。

景区要从设计，定位，品牌，到管理，每一个环节每一个方面，都要做到吸引游客。云山梦泽的确是很美，但铧国地大物博，美的地方太多，游客凭什么要跑来这里？

我提炼出五个要素。第一是环境，不仅仅是风光景色，还有城市环境，人文环境，营商环境，通过全方位的努力打造出最舒适的体验。

第二是文化，这是我玩古董书画学到的。一件古董书画本身的价值，很大程度上在于其中的文化底蕴。一幅画被名家收藏过，或者本身具有某种故事性，价值就会翻倍的增涨。云山梦泽和云梦泽传说以及洪荒这个大IP锁定，价值是完全不同的。

第三是体验，交通体验，住宿体验，购物体验，都要做到最好。这一点国内有许多景区做的都不错，值得我们学习。