1348 在三亚(2 / 2)

他们在半亩田吃完晚饭,小丁小郑他们,陪着老谭夫妇和二货夫妇,去榆林基地,拜访那些老首长了,小孩和女人、老人们去前面的沙滩玩,张晨和刘立杆、孟平他们几个,坐在酒店的大堂里抽烟,又聊起了小丁前面说的事。

“这四千多亩地,听上去有点诱人,和我的‘天空之城’一样大了。”刘立杆说。

“有什么诱人的。”孟平说,“这是公园,土地虽然在你名下,性质又改变不了的,再过五十年,也还是公园用地,公园的面积越大,小丁说的没错,维护的成本就越高,植物需要人保养不说,那么多的鸟,你每天把它们喂饱需要多少食物?”

刘立杆听听孟平的话,觉得也有道理,这些鸟可都是圈养的,你不可能指望它们自己去觅食,肯定要人工喂养,不光喂养鸟需要花钱,喂养鸟的人工,你还要发工资,更别说引进这些植物和鸟,还需要花钱,而且不是小钱。

“我找一个专家。”刘立杆说着拿起了电话,他看到张晨和孟平都看着他,和他们说:“韩先生啊。”

刘立杆拨通韩先生的电话,韩先生一听说他们在三亚,就责怪道,你们到三亚,怎么不通知我,我也过来。

刘立杆大笑,他说,正想请你,没想到你不请自来了,好好,你带雯雯一起来,明天在这里一起吃年夜饭,我们还有事向你请教。

刘立杆把小丁说的事和韩先生说了,韩先生说,那我们现在就出发,明天上午我和你们一起去,看了那地方再说。

刘立杆说好,我们等你们到了宵夜。

放下电话,刘立杆把韩先生马上出来的消息和张晨孟平说了,两个人听了都很高兴,孟平说,正好,我还有很多话要问韩先生。

张晨走去了总台那里,让总台帮他拨通山海天大酒店的前台,要了一个套房。

差不多过了三个小时,韩先生和雯雯就到了,安顿下来之后,他们大家还是去海边的那个排档宵夜,坐下来后,韩先生就问刘立杆和孟平、钱芳,怎么样,今年的日子还好过吗?

刘立杆说,幸好我那个时候给韩先生打了电话,你提醒了我,宏观调控还没有过去,更严厉的举措还会来,我们今年早做了准备,还没那么惨。

孟平说,我反正也没有什么项目,就是看这个房地产,感觉越来越看不懂了。

钱芳则和韩先生说起了他们的别墅,便宜的没人要,贵的反倒大家抢起来要的怪事。

韩先生笑道,不奇怪,什么东西,都是先求有,再求好,房子也一样,大家都住房紧张的时候,你给个五六十平方的多层,有独立的厨房和煤气卫浴他就很满意了,但满足了基本的居住需求之后,再买第二套房,他就要考虑好,而不是有了。

对有钱人来说,就更是,房地产市场,以后肯定是一个越来越细分的市场,而且,你们要明白一个道理,任何一次的宏观调控,造成的经济形势不好,不好是普遍的,但也有个别,对有钱人来说,经济形势越不好,对他们的影响反倒越小,他的机会就越多。

为什么?他手里的钱值钱了啊,别人想投资又没有能力投资的,他可以投了,原来需要花一百万办成的事,现在九十万就可以了,其他不说,我们不说把钱拿出来去做民间借贷,就是和银行,你也可以就利息和他们议价了,光这一项,就可以增加不少的收入。

韩先生说着,转向了钱芳,和她说:“你们给自己的定位要准,不要去想高中低什么别墅都去做,那是不可能的,这对你们后续的物业管理也会造成困扰,如果要造高端的,你们就盯着高端市场,把它做精了,把手里其他的项目置换掉。

“不要做那千分之一人的生意,要做,就做那万分之一人的生意。”

钱芳点了点头。

刘立杆和韩先生说了他们“龙之家族”的项目,韩先生点点头说,杆子,你这个思路很对,做这个,其实你自己熟门熟路,不用我多说了,你的桃花源和西湖王座,不是就做得很好,你一直盯着做最好品质的房子,这条路是对的。

刘立杆再问起小丁说的这个项目,韩先生摆了摆手,他说:“具体的项目,我们明天去看了再说,我只和你们说三亚这个城市,以后这里,肯定是大有作为,会寸土寸金。

“为什么,道理很简单,这么大的一个国家,南北温度差异这么大,适合度假避寒的,台湾不方便去,只有这么一个海南岛。

“而在海南,三亚的地理优势,又比海城还优越,你们想想,这个地方是不是想不好都难?大陆好,海南就会好,大陆发展了,三亚的价值,就越会被发掘出来。”