“为何最好要中三品，下三品的不是三十年左右就能收回成本？”林皓明问道。

杜舒婷立刻笑着解释道：“大人有所不知，这三十年收回成本只是指的稳定没有风险情况下，事实上下三品灵田因为品质相对低劣，种植的东西相对单一，而且因为维护的成本高昂，就算只种植灵米，也容易受到虫害，而加大维护的话，也需要耗费灵石，而且为了肥田，每过几年就要花费灵石去肥田，表面上三十年，实际上大多做不到，而中三品的灵田，维护的价格是差不多的，故而实际上收益更高一点。”

“哦！那上三品的灵田呢？”林皓明问道。

“大人，东高府城这边根本没有一品灵田，二品灵田数量也极少，作为私田的更是数都数得过来，一般人不会出售，甚至就算是三品灵田，都要看运气才能买得到，其实中三品里，四品灵田就很少了，大人如果立刻要买，可能只能先买一些五六品的灵田。”杜舒婷解释道。

听了杜舒婷的解释，林皓明也意识到，比起杜舒婷，杜秋恒确实在这方面知道的不多，也难怪自己问下去，他让然给自己问杜舒婷了，再说下去，估计他怕自己说多错多了。

“大人，您打算动用多少灵石？我这些日子就帮大人到处打听一下，最好是能连成片的。”杜舒婷很积极的问道。

“你就先拿出一百万灵石去买吧，若是情况好，我会再给你一些灵石。”林皓明说道。

“好，大人您放心，你是左都尉，知道是您要买，一般人也不敢做手脚，我一定给大人选最好的。”杜舒婷道。

“怎么？这事情还有人做手脚？”林皓明问道。

“这个当然，我就见过有人以次充好倒卖灵田的，种了几年之后，就发现灵田品级降了，当然这是各地严厉打击的事情，也算是重罪了，不过也管不了有些人利欲熏心，毕竟许多灵田几年后才会发现有问题，到时候人都已经不见了。”杜舒婷解释道。

听着杜舒婷说话，林皓明很快发现，她并不是一个看似很稳重的女子，反而能言会道，和自己见见熟悉了，话匣子也就不停了，从灵田怎么选择，如何耕种到后面如何收货买卖，说得头头是道。

林皓明瞧着倒是也有趣，于是给她保障，让她自己尽管去办。

有了林皓明的保障，接下来几天，杜舒婷还真的带着两个跳出来的仆人出去了。

几天后，林皓明跟前多了十几张地契，这都是杜舒婷这几天下来，听她说是耗费了不少力气和口舌买下来的灵田。

之前她还说四品灵田不好买，结果也买了五亩回来，不过这五亩花了三十万灵石，比起杜秋恒说的五万灵石一亩贵出来一些，可见杜秋恒确实也只是知道大概。

五亩四品灵田，十五亩的五品灵田，再加上八十亩的六品灵田，正好花掉了一百万灵石。

当杜舒婷特意带着林皓明出城，去看看这正好一百亩的灵田，林皓明忽然发现，自己来仙界什么事情都没干，先当上大地主了。