工业园这会儿看上去感觉相当荒凉，一大片断壁残垣被大雪覆盖着的感觉，呼啸着的西北风在园区里张牙舞爪肆意纵横。

工程机械和车辆都已经回收，用木棚和苫布规整的遮盖着，连绵不绝的是砖堆和沙场，边缘几枝枯草倔犟的在风中摇晃。

园区里只有位于边带的道路被清理了出来，便于安保人员的巡逻车通行。

虽然有围墙，但围墙属于防君子不防小人的设施，还是要靠人员来日夜守护才行，这里面的机械设备各种物资可正经不少。

北方的天气，冬天正是各种工地喜欢被人光顾的时候。

虽然还没有建成，但园区里已经有了清晰的轮廓，大部分建筑的主体已经成型了。

汽车，电子，机械，商务飞机公司，发动机公司，相关的研究所实验室等等。

除了发动机研究所已经在正常运转了以外，其余的都还没有投入使用，都处于建设中的停工状态……

私营经济不往北来，气候其实是相当主要的原因，无形中成本和周期就多出来不少。

国家把钢铁制造业放在这边，完全是因为矿山的原因。这边的矿实在是太多了。

看了一圈，听了一下安保负责人的现场汇报，又去机械厂看望了一下老左厂长，两个人这才乘车进城。

鲁尔这边两个人都有一段时间没回来了，正好也就当视察一下，听一下汇报看看项目，张彦明具体问了一下关于保障住宅和廉租房的事情。

鲁尔这会儿在国内属于超大型城市，国内最早的发达地区中心城市，又经历了九十年代的下岗潮，贫富差距大，居住问题相当突出。

尤其是工业老城区。

这边也是枫城在保障性地产方面的重点区域，不管是资金还是政策都相当倾斜。

“市里其实一直有意让咱们参与太原街那片儿的改造，我报了几次也没通过。”这边的经理是枫城的老人了，是当年从省建出来的第一批员工。

“不舒服啊？心里不得劲儿呗？”

“那肯定是有，不过到也谈不上。就是有点想不太明白。”

“有什么不明白的？”张彦明懒散的坐在那里，毫无形像的把两只脚架在暖气上翻着文件：“参与这事儿对咱们有什么好处吗？”

“咱们是地产公司，搞地产项目不是应该的吗？这种老商业区不是正合适？咱们不是一直在搞老商业区的改造么？”

“我们做老商业区，什么时候改造过？为什么要改造？怎么做才算是改造？”张彦明眼皮都没抬，连着问了几外问题。

呃……李工被张彦明给问住了。现在应该叫李总。

仔细想了想，发现这几年下来，枫城在全国跑马圈地搞商业街区，但确确实实没有进行过什么改造，而是一直在做保护性修复。

中央商务中心不算。

而且，枫城在喜都，冰城都有相关项目，偏偏在起家的鲁尔没有。

枫城在鲁尔除了在青年大街的中央商务区和商住区以外，就没搞其他的大项目。在钢都也一样。政府的城改工程不能算。

不过枫城在鲁尔前前后后买了不少老楼，包括太原街，中街还有中山广场一带。

“为什么呢？”李总问了一句。

张彦明摇了摇头：“因为这里工业现代化太早了，在国内九成以上城市还处于寻摸阶段的时候，这里就已经完成了规划，并且有着充足的资金。”chaptererror