叶斌出现在新城区建设工地，原来镇里的建筑已经全部变了样，除了保留开发区管委会大楼、商贸市场外，其他建筑包括学校、居民住房等全部拆除迁移、开发建设。

邱涛拿着新城总体规划简图正在给叶斌介绍正在开发建设和准备开发建设区域的功能。

他比划着图上东侧区域，说道：“这里是文化教育区，目前河大分校、县中心小学、县第一初中，县高中正在建设中，这里是准备留给向山职业培训学院的，这里是留给滨海大学分校的。县教育局对向山职业培训学院的校址还有点异议，他们想把校园放在这里。”

叶斌眉毛顿时蹙了起来，不客气地说道：“简直是胡闹，向山湖周围千米内不进行任何开发，这也是给新城留下的一个绿肺，早有定论了。怎么教育局就起高调，你去跟教育局李局长说，就说我的意见，让他干脆把向山职业培训学院建在湖心得了，那里景色更秀美。”

邱涛不禁露出一丝微笑，教育局这个李裕民很难缠，几次沟通，都不妥，看来已经让叶书记不耐烦了。估计原话传过去，他该担心自己头上的乌纱帽了。

原县国税局长以为自己是条条管理的，阳奉阴违在开发区有关优惠政策上执行不力，也是几次协调不妥，惹得叶书记火起，在县委常委会上动议免去其局长职务，在市国税局不情不愿的情况下，硬是把他拿下。

前车之鉴不远，李裕民还往枪口上撞，真是不知死活的家伙。

“高中低档住宅开发情况怎么样？”叶斌目光落到图上大面积的住宅区问道。

“目前高档的住宅区域地皮已经全部拍卖出去，中档的住宅区域地皮也已所剩无几，低档住宅区域地皮拍卖的效果不算太好，大部分开发商还在观望。”邱涛皱眉道。

“哼，在一期低档住宅区域地皮拍卖完之前，暂不进行二期住宅区域地皮拍卖。要盯紧中低档住宅区建设标准，对超过建设动工期的，一律收回土地。”叶斌淡淡地说道。

他的底气很足，自从农业产业化和开发区一期招商引资企业地皮上掘到了第一桶金，如今滚雪球一般步入良性循环中，管委会手里积累了巨额的资金。并不是十分急需从新城地皮上谋求资金。加上一开始就压缩了高档住宅区的范围，就那么大的面积，都开发完了，看这些开发商们还开发什么。

若是他们还不对低档住宅进行开发，叶斌就准备开发区自己开发，大不了成立一家新城开发公司。

这点在管委会内部已经形成共识，不能为了发展，而让老百姓买不起房。

邱涛舒展剑眉，笑道：“这事我和社会事务管局的同志商量过，他们的意见也是等等看看。若是还不行，建议成立一家新城低档住宅开发投资管理公司，代表政府对低档房进行开发，薄利多销，整体推进，再加上我们在低档房开发上的优惠政策，盈利也非常可观。倒是比我们的资金放在银行里强多了。”

叶斌沉吟了一下，说道：“你拿出个方案来，上县委常委会上讨论一下。”

邱涛见状已明白叶书记这是下决心了，说道：“回去我就安排人做方案。”